Продается дом с баней и гаражом в охраняемом Коттеджном поселке🏘️ расположенном на
берегу Озера 🏞️
Характеристики:
Категория земель (ИЖС)
Площадь дома 200м2(без мансарды)
Гаража 40 м2
Бани с верандой- 36м2
Площадь участка: 6,36 сотки, в собственности с 2010г.
Год постройки -2015г. с пропиской на земле ИЖС🎫.
Все документы готовы🤗
Официальная регистрация сделки к/п в МФЦ, Росреестр, Банк. Подходит под сертификат, ипотеку🧾
Инфраструктура- школа, детский сад, аптека, почта - 1.5 км., в пешей доступности wildbieries. На
территории поселка- Супермаркет,🛒 пляж с белым песком только для жителей поселка🏖, 2
детских площадки🛴, футбольная/баскетбольная🏀 , а также для пляжного волейбола🥎.
барбекю, беседки- можно устраивать праздники🎈✨🎉.
Несколько постов охраны.👮‍♂️
Ширина дорог позволяет без проблем разъезжаться и летом и зимой🚗. Количество участков- 360.
Поселок застроен на 90% и постоянно развивается.
Участок- прямоугольной формы, сухой , ровный (по периметру поселку предусмотрен дренаж).
Находится на южной стороне. Зимой дороги чистят постоянно. Коммунальный платеж -
3200руб/мес. круглый год. Остановка автобуса- 200м. от дома.
Планировка дома:
1 этаж: кухня –гостиная-30м2, гостевая комната (25м2), сан.узел совмещенный (9м2), бойлерная-
5м2, большой холл и прихожая.
2 этаж: 3 спальни, кабинет-10м2, с/у -9м2,холл, 2 балкона (1 можно застеклить полностью и
сделать зимний сад ).
Фундамент- свайно-ростверковый, бетон М300
Облицовка цоколя- «Комакplat» - фасадные ЦСП панели с мраморной крошкой
Материал стен- газоблок D500 + мин.вата+кирпич
Перекрытия 2-эт- железобетонные плиты
Перекрытие мансардры- балки 200*100
Утеплитель перекрытия - Knauf Insulation.
Мансарда- не утепленная, свободное пространство примерно 100м2 (не входит в площадь)
Есть подвал / погреб - 14м2, высота 2м.
Кровля- Металлочерепица Ruukki (Финляндия)
Окна- Rehau delight , 70мм, с ламинацией снаружи.
Полы- пробка натуральная/паркет/паркетная доска/ керамогранит
Стены- покраска/декоративная итальянская штукатурка
Фото стройки имеются.
Скважина- артезианская- на известняк, глубина 53м.  Насос Grundfos
Соседи очень спокойные, и достойные👨👩👦👦.
На участке посажены фрукты,овощи- клубника, яблоня, груша, смородина, малина, огурцы,
помидоры.
Коммуникации:
- электричество 15кВт
- магистральный газ , котел Valliant 32кВт (Германия)
-септик ТОПАЗ (8пр)
Шумоизоляция- полы- весь 2 ой этаж и потолок 1-ого этажа в кинотеатре.
Мебель встроенная и отдельно стоящая
Баня из нецилиндрованного бревна 26-32 см., обработанная профессиональной химией
(Remmers, borma).
Брусчатка- 200м2.
Перед участком залита парковка на 4 машино-места. Перед забором –Туи.
Теплица- размер 6м*3м.
Радиаторы- KERMI
Бойлер косвенного нагрева- Drajice. (Польша)
Водосточка Deke, выходы Vilpе.
Расстояние от МКАД- 65км. От Чехова- 12км.
Торг приветствуется 😉

Cвязаться с агентом ведущим этот объект, вы можете по: