8 (916) 553-30-33

Пн - Пт, с 10:00 до 20:00
Все консультации бесплатны!

Всё про садовые дома. Что можно, что нельзя

Всё про садовые дома. Что можно, что нельзя Всё про садовые дома. Что можно, что нельзя

Можно ли держать домашнюю птицу на даче, сколько метров должно быть от дома до забора, как использовать материнский капитал в строительстве. Эти вопросы садоводы часто задают специалистам по недвижимости. Сегодня на них ответит начальник земельного отдела агентства недвижимости «Хороший вариант» Галина Эрлау.

- Какие должны быть расстояния между постройками на садовых земельных участках?

- Вопросы планировки и застройки территорий садоводческих объединений граждан, зданий и сооружений урегулированы в Градостроительном кодексе РФ от 24.12.2004 г. и строительными нормами и правилами СНиП 30-02-97, утвержденными постановлением Госстроя России от 10.09.1997 № 18-51. Минимальные расстояния от капитального дома, жилого или садового, должно быть не менее трёх метров до границы участка, а до хозяйственных построек, гаража, бани - не менее одного метра.

- Можно ли держать на даче кур или домашних животных?

- Нет, держать кур и домашних животных можно только на участках, имеющих вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства».

- Нужно ли разрешение на строительство садового дома?

- Нет, согласно упрощенной схеме регистрации домов, которая продлена до марта 2026 года, документы на садовый дом оформляются после завершения строительства.

- Садовый и огородный участок — это по закону одно и то же или нет?

- Нет. На садовом участке разрешено возведение жилых строений и хозяйственных построек, а на огородном участке любое строительство запрещено.

- Можно ли построить жилой дом на садовом участке?

- Да. В соответствии со статьей 3 закона № 217-ФЗ от 20.07.2017 г. на садовом земельном участке разрешено строительство садовых и жилых домов, гаражей и хозяйственных построек. Для этого по окончании строительства необходимо подготовить техплан, в котором будет указано, что это жилой дом, и после оформления права на этот дом в Росреестре, получить подтверждающие документы. Регистрация по месту жительства в этом доме возможна.

- Можно ли использовать маткапитал для строительства садового дома?

- Именно для строительства садового дома — нет, это не предусмотрено законом. Но на строительство жилого дома, построенного на садовом участке, распространяются те же правила, что и для любой жилой недвижимости.

- Чем отличается садовый дом от жилого с юридической точки зрения?

- В садовом доме нельзя зарегистрироваться по месту жительства в отличие от жилого. Садовый дом - это сезонное жильё.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните: 8 (985)783-10-15, начальник земельного отдела агентства недвижимости «Хороший вариант» Галина Эрлау. Консультация бесплатная
https://chehov-vid.ru/news/society/30039/vsye-pro-sadovye-doma-chto-mozhno-chto-nelzya/


Возврат к списку